Boligmarkedet i Spanien i 2014


Boligmarkedet i Spanien

Boligmarkedet i Spanien har været inde i en positiv udvikling i 2014

Boligmarkedet i Spanien

Det har i en årrække været trist læsning om priserne og liggetiderne for boliger i Spanien. Især nybyggerier været svære at sælge, uden at reducere den oprindeligt budgetterede salgspris med 50%. Mange byggefirmaer har ikke kunne følge med, og har derfor drejet nøglerne og overladt de usælgelige ejendomme til bankerne. De spanske banker har derfor været nødt til at foretage kraftige nedjusteringer. Resultatet har også været at de spanske banker har været uvillige til at låne til andet end køb af deres egne lagre af nyopførte ejendomme. Andre banker har slet ikke kunne foretage udlån.

Billige boliger i Spanien

I 2008 væltede boligmarkedet i Spanien sammen med den internationale økonomiske krise, og Spanien har haft høje væksttal op til 2008, hvorfor der også har været længere at falde. 2011 og 2012 var hårde år, hvor boliger kunne “samles op”, og der var et stort udvalg af billige boliger i Spanien – ikke kun tvangssalg eller banksalg.

2013 var et stille år med lidt vækst i omsætningen, men selvom bankerne og mange mæglere meldte om at nu går det “helt fantastisk” igen, så kunne man tydeligt se på notarkontorer, at virkeligheden ikke var helt så fantastisk.

Her har 2014 vist sig mere travl, og der handles naturligvis fortsat billige og nedsatte priser i forhold til 2007, hvor alt lå på sit højeste, men der er en højere omsætningshastighed, og sælgerne er ikke helt så pressede mere.

Vi håber at 2015 fortsætter den positive trend, og at vi måske endda vil se en prisstigning i markedet.

Danske mæglere i Spanien


2008 er året, hvor vi kommer til at se mange forandringer i boligmarkedet i Spanien. Af de internationale og danske ejendomsmæglere i Spanien, vil flere lukke eller blive lagt om.

Ejendomsmæglerne – hvem vinder?

Med et europæsik boligmarked, der er under pres, vil der næppe være nogen vindere.  Der et tale om overlevere. CASA:UNA er i løbet af de sidste 3 år blevet den største af de danske mæglere på Costa del Sol. Det er vi ikke kommet sovende til.

Opskriften på succes i et presset marked går på kvalitet. Den eneste måde, at overleve på, er at levere fuld service hele vejen. Også efter et salg er lukket.

Samtidigt er det nødvendigt at få markedsført de boliger, der er til salg. Som ejer af en bolig, er det jo vigtigt at vide, at boligen bliver vist til potentielle købere.

Markedet i Spanien tilhører uden tvivl køberne. Priserne er faldet med 10 – 15%, selv på de attraktive boliger. Det er der mange købere, der er klar over, og med det store udvalg, kan man tage den med ro, og finde den helt rigtige bolig til den helt rigtige pris.