Banksalg og konkursboliger i Spanien


banksalg og konkurs-boliger i Spanien

Konkurssalg – selvom krisen i Spanien har været hård ved byggefirmaerne, er vejret i Sydspanien fortsat godt

Banksalg og konkurs-boliger i Spanien

Spanien har oplevet finanskrisen langt hårdere end de fleste andre europæiske lande. Den spanske økonomi har været drevet af et overvældende nybyggeri. Så stort har byggeriet været, at halvdelen af de nyopførte boliger i hele Eurozonen, har været opført i Spanien.

Byggefirmaerne går konkurs – og boliger sælges billigt

Bankerne har stået for finansieringen af det meste byggeri i Spanien, og uden mulighed for salg af lejlighederne, har mange byggefirmaer enten drejet nøglen om eller indleveret byggeriet til den finansieriende bank.

Bankerne har brug for at komme af med boligerne, og særligt nu skal bankerne rengøre deres regnskaber, og derfor sælges der billigt ud af konkursboligerne.

Dansk mægler

Der er udvalgt en dansk mægler til at repræsentere sammenslutningen af de største banker, og her er der gode besparelser at hente.

 

 

Reklamer

Byggefirmaer på Costa del Sol


Hvad sker der med byggefirmaerne i Spanien for tiden?

Det positive er at Spanien har en lovgivning, der sikrer allerede indbetalte penge. Det negative er, at det kan tage tid før du får dine penge tilbage eller leveringen af din nye feriebolig kan blive forsinket.

.

Er du så uheldig at være påvirket af betalingsstandsningen, er der et vigtigt spørgsmål: “Skal jeg fortsætte med at gøre mit ratebetalinger selvom byggeri har stoppet?”

Svaret er “Ja”, for hvis du ikke vil du bryde kontrakten og du mister dit krav til de penge, du allerede har indbetalt.
.
Andre selskaber knyttet til Martinsa-Fadesa er også på vej mod kollaps
Jafemafe, Inmobiliaria Mar Plus, Fecler, Inomar, byplanlægningskonsulenterne Pórtico, alle af dem ejes af “Promociones y Urbanizaciones Martín”, kendt som Martinsa-Fadesa.
.
Problemer ved konkurs
Mange spørger hvad sker der, hvis det spanske byggefirma aldrig leverer den ejendom der er købt?
Alle byggefirmaer er forpligtet ved lov til at stille bankgaranti eller forsikringspolicer til at beskytte deres kunders delbetalinger i netop en sådan en situation. Man har ret til at kræve alle ratebetalinger plus renter fra den bank, der har stillet garantien.

Konkurs i Spanien – byggefirmaerne har det hårdt


Som ejendomsmægler arbejder man jo sammen med en lang række byggefirmaer. Nogle mere heldige end andre. Eksempelvis havde vi et byggeri, der gik konkurs kort efter en kunde havde købt der. Kunden er heldigvis uberørt af byggefirmaets konkurs.

.

Billig lejlighed / billig villa i Spanien?

Tvangssalg af lejligheder, og dermed muligheden for at opsnappe en billig lejlighed eller billig villa i Spanien, er naturligvis en naturlig følge af dårlig økonomi.

Et andet byggeri undgik konkurs, men de fik ikke finansieringen til næste fase. Fase 2 måtte derfor nedskæres i omfang, og kunder som havde reserveret i det berørte byggeri fik tilbud om at få pengene tilbage, eller få en billigere lejlighed i fase 1.

.

CASA:UNA har kontakter til alle disse byggefirmaer, og kan informere om, hvilke man skal holde sig fra, og hvilke der giver mulighed for køb af en billig lejlighed i Spanien, hvor de konkurstruede sælger ud for at undgå at byggefirmaet går konkurs.

Kontakt CASA:UNA på +45 45 4698 0811 for yderligere information.