Nykredit om priserne i Spanien


Priserne i Spanien

Priserne i Spanien faldt i 2012

Det kan næppe overraske nogen, at priserne i Spanien er faldet i 2012. Spanien har været hårdt ramt af krisen siden 2008 og priserne har styrtdykket lige siden. 

De spanske boligpriser faldt, ifølge det officielle boligprisindeks, samlet set med 12,8% i 20123. Siden toppen i 2008 er priserne faldet med tæt på 30%. Det får mange kommentatorer og analytikere til at mene, at de spanske boligpriser er tæt på at nå bunden. Således udnævner BNP Paribas Real Estate 2013 til at være et godt år at investere i spansk ejendom, ligesom PricewaterhouseCoopers ser mange muligheder på det spanske boligmarked.
Hvad angår den regionale prisudvikling i hele 2012 er priserne i Andalucia faldet med lidt over 10%, priserne i Catalonien faldet med ca. 11%, priserne på Balearerne/ Mallorca kun faldet med 7,7% og priserne i Valencia er faldet med 15%.

Bank of Spain

Som beskrevet i seneste International Bolignyt, er det ikke udlændinge der påvirker de spanske købsstatistikker negativt. Således viser de seneste tal fra Bank of Spain, at antallet af udenlandske boligkøbere er steget med hele 17% i 2012. Det er det højeste niveau siden 2004.

Kilde: Nykredit

Penthouse lejlighed i Fuengirola i første linje til havet – direkte til stranden!


Penthouse lejlighed i Fuengirola

Lejlighed i Spanien til salg – Fuengirola penthouse

Penthouse lejlighed i Fuengirola til salg

Lejligheden har en offentlig vurdering på € 500.000 men den sælges af konkursbo for € 300.000. Lejligheden skal renoveres, men den har en uovertruffen beliggenhed!

Konkurssalg i Spanien

Den tidligere ejer har købt lejligheden til renovering, og har fået leveret nye vinduer, men der skal laves omfattende arbejde, bl.a.:

  • Nyt gulv
  • Nyt køkken
  • To nye badeværelser
  • Skabe og døre
  • Maling af terrasse (forsegling)

Unik ejendom!

Når dette er sagt, så er der altså tale om en helt unik perle i Fuengirola med udsigt over havnen, strandpromenaden, hele kystlinjen og bjergene – lige fra Sierra Nevada til La Cala Golf.

Prisudvikling Spanien: Boligerne falder ikke mere


Prisudviklingen i Spanien

De attraktive lejligheder handles fortsat til nedsat pris

De sidste måneder har prisudviklingen ligget nogenlunde stabil, for de boliger CASA:UNA har solgt. Der er stadig prisafslag på 10 – 15.000 euro, altså godt og vel 100.000 kroner, og her der tale om lejligheder med stue, 2 soveværelser og 1 eller 2 badeværelser. Terrasse og havudsigt selvsagt.

Banksalg i Spanien

Mange spaniere benytter sig af bankernes tilbud om, at købe boliger med fuld finansiering. Det er til en bankrente, og der gives 100 – 105% lån. Der er ofte tale om hele bebyggelser, der står tomme, og man kan her samle en 80 kvm lejlighed op, fx i La Duquesa eller tilsvarende område, 20 – 30 km væk fra de populære byer som fx Fuengirola, Mijas og Marbella.

Tvangsauktioner og konkurssalg i Spanien

Desværre, for både køber og den som er gået konkurs, er der en lang tradition for at bankernes eget personale aftager de bedste boliger først, herefter tilbydes de til partnere og andre de samarbejder med, fx advokater.

Først herefter går de videre på auktion, og det er klart at bankens medarbejdere har god mulighed for at samle billige boliger op, men det er en trist affære for den konkursramte, der ikke får optimal værdi ud af salget.

Kend dit Spanien – kort over landet


Spanien er et stort land, og der er områder lidt væk fra den Iberiske Halvø. Fx ligger de Baleariske Øer øst for fastlandet, og de Kanariske Øer ligger langt syd for Spanien, faktisk vest for Afrika.

Portugal har kun grænse til Spanien, mens Spanien også har grænse mod nord til Frankrig. De små skattely-stater som Gibraltar og Andorra grænser også op til Spanien. Den lille ø Ceuta ligger så tæt på Afrika, at Spaniens afsky over englændernes Gibraltar, næsten må anses som hyklerisk. Melilla er en del af det afrikanske fastland, men alligevel tilhørende det spanske kongerige.

El Faro på Costa del Sol – Hotel Dos Amigos


Dos Amigos - El Faro

D-vitamin misbrugere på Hotel Dos Amigos

El Faro

I dag var vi i El Faro og blev pludselig overfaldet af en voldsom kaffetrang.

Den alvorlige tilstand fik os til at kaste bilerne ind på en intetanende parkeringsplads ved Hotel Dos Amigos. Et hotel vi ikke kendte, men vi var ikke i tvivl – det måtte være muligt at få en kop kaffe på hotellets restaurant.

En kamp for at komme frem

Inden vi kunne få stillet vores kaffetørst, måtte vi dog kæmpe os igennem en helt hold sol-misbrugere, der aktivt lå og sugede D-vitaminer ud af den hårdtarbejdende sol. Enkelte små individer havde endda kastet sig i hotellets pool, som om ingen havde fortalt dem at det rent faktisk var midt i februar.

Kaffen blev serveret. Med et smil. Stolene var gode. Vi endte også med at tage en lille dosis D-vitamin, inden vi blev kaldt tilbage til virkeligheden…

Billig lejlighed til salg i Fuengirola


Fuengirola lejlighed

Fuengirola – billig lejlighed

Fuengirola  lejlighed

Selvom det ikke er nødvendigt med bil, er der underjordisk parkeringsplads med elevator lige til døren.

Denne lejlighed ligger ud til Fuengirolas strandpromenade og nyder godt af både udsigt og beliggenhed. Det er nemt at gå til stranden, restauranter og indkøb.

 

Fakta om lejligheden

  • 60 kvm
  • Stue
  • Køkken
  • To soveværelser
  • Et badeværelse
  • Lille terrasse
  • Pris € 175.000