Boliger i Spanien – hvad er det, der lokker?


Boliger i Spanien – hvad er det, der lokker?

Boliger i Spanien

For mange er det realisering af en mangeårig drøm, når man køber sin “egen bid af Paradis”, men hvad er det egentlig, der lokker folk til at købe en bolig i Sydspanien?

  • Varme
  • Blå himmel
  • Ligge ved poolen uden bekymringer
  • Samvær under andre betingelser end hjemme
  • Være sammen med sine børn og børnebørn i længere tid end blot et hurtigt besøg til middag
  • Sundhedsmæssigt (gigt, luftvejsproblemer etc)
  • Højere livskvalitet

Hvis du kan krydse flere af ovenstående grunde af for dig selv, så er du måske også klar til en tur Sydpå?

Reklamer

Boligmarkedet i Spanien i 2014


Boligmarkedet i Spanien

Boligmarkedet i Spanien har været inde i en positiv udvikling i 2014

Boligmarkedet i Spanien

Det har i en årrække været trist læsning om priserne og liggetiderne for boliger i Spanien. Især nybyggerier været svære at sælge, uden at reducere den oprindeligt budgetterede salgspris med 50%. Mange byggefirmaer har ikke kunne følge med, og har derfor drejet nøglerne og overladt de usælgelige ejendomme til bankerne. De spanske banker har derfor været nødt til at foretage kraftige nedjusteringer. Resultatet har også været at de spanske banker har været uvillige til at låne til andet end køb af deres egne lagre af nyopførte ejendomme. Andre banker har slet ikke kunne foretage udlån.

Billige boliger i Spanien

I 2008 væltede boligmarkedet i Spanien sammen med den internationale økonomiske krise, og Spanien har haft høje væksttal op til 2008, hvorfor der også har været længere at falde. 2011 og 2012 var hårde år, hvor boliger kunne “samles op”, og der var et stort udvalg af billige boliger i Spanien – ikke kun tvangssalg eller banksalg.

2013 var et stille år med lidt vækst i omsætningen, men selvom bankerne og mange mæglere meldte om at nu går det “helt fantastisk” igen, så kunne man tydeligt se på notarkontorer, at virkeligheden ikke var helt så fantastisk.

Her har 2014 vist sig mere travl, og der handles naturligvis fortsat billige og nedsatte priser i forhold til 2007, hvor alt lå på sit højeste, men der er en højere omsætningshastighed, og sælgerne er ikke helt så pressede mere.

Vi håber at 2015 fortsætter den positive trend, og at vi måske endda vil se en prisstigning i markedet.

Adolfo Suarez er død 81 år gammel – Spaniens første demokratisk valgte premierminister


Image

Adolfo Suarez 

Tidligere premierminister Adolfo Suarez, som styrede Spanien gennem en af de mest turbulente perioder i landets politiske historie efter diktator Francisco Franco, døde søndag. Han blev 81 år, oplyser statsligt spansk tv.

Suarez blev indlagt på sygehuset mandag med lungebetændelse. Han har desuden lidt af Alzheimers sygdom i en årrække.

Han var i vide kredse anerkendt for at have slået bro mellem det delte Spanien efter Francos død i 1975, og han oplevede også et militært kupforsøg 23. februar 1981.

  • Mere information: Danmarks Radio
  • Sommer i Spanien – Marbella strand


    Sommer i Spanien - Marbella strand

    Sommer i Spanien – Marbella strand

    Sommer på Costa del Sol

    Nu er sommeren så småt på vej, men strandene er endnu ikke fyldt op med de store mængder turister, der hvert år skal ned og nyde solen, tapas og slappe af “på den store klinge”

    Børnene leger, de voksne ligger i sandet og nyder solen, alt imens kommer bølgerne dovent ind til strandkanten, én efter én… Dét er ferie!

    Når skolebørnene slutter deres skoleår, kommer alle familierne, og så er sommeren for alvor begyndt på Costa del Sol. Kommer du?

    Nykredit om priserne i Spanien


    Priserne i Spanien

    Priserne i Spanien faldt i 2012

    Det kan næppe overraske nogen, at priserne i Spanien er faldet i 2012. Spanien har været hårdt ramt af krisen siden 2008 og priserne har styrtdykket lige siden. 

    De spanske boligpriser faldt, ifølge det officielle boligprisindeks, samlet set med 12,8% i 20123. Siden toppen i 2008 er priserne faldet med tæt på 30%. Det får mange kommentatorer og analytikere til at mene, at de spanske boligpriser er tæt på at nå bunden. Således udnævner BNP Paribas Real Estate 2013 til at være et godt år at investere i spansk ejendom, ligesom PricewaterhouseCoopers ser mange muligheder på det spanske boligmarked.
    Hvad angår den regionale prisudvikling i hele 2012 er priserne i Andalucia faldet med lidt over 10%, priserne i Catalonien faldet med ca. 11%, priserne på Balearerne/ Mallorca kun faldet med 7,7% og priserne i Valencia er faldet med 15%.

    Bank of Spain

    Som beskrevet i seneste International Bolignyt, er det ikke udlændinge der påvirker de spanske købsstatistikker negativt. Således viser de seneste tal fra Bank of Spain, at antallet af udenlandske boligkøbere er steget med hele 17% i 2012. Det er det højeste niveau siden 2004.

    Kilde: Nykredit

    Prisudvikling Spanien: Boligerne falder ikke mere


    Prisudviklingen i Spanien

    De attraktive lejligheder handles fortsat til nedsat pris

    De sidste måneder har prisudviklingen ligget nogenlunde stabil, for de boliger CASA:UNA har solgt. Der er stadig prisafslag på 10 – 15.000 euro, altså godt og vel 100.000 kroner, og her der tale om lejligheder med stue, 2 soveværelser og 1 eller 2 badeværelser. Terrasse og havudsigt selvsagt.

    Banksalg i Spanien

    Mange spaniere benytter sig af bankernes tilbud om, at købe boliger med fuld finansiering. Det er til en bankrente, og der gives 100 – 105% lån. Der er ofte tale om hele bebyggelser, der står tomme, og man kan her samle en 80 kvm lejlighed op, fx i La Duquesa eller tilsvarende område, 20 – 30 km væk fra de populære byer som fx Fuengirola, Mijas og Marbella.

    Tvangsauktioner og konkurssalg i Spanien

    Desværre, for både køber og den som er gået konkurs, er der en lang tradition for at bankernes eget personale aftager de bedste boliger først, herefter tilbydes de til partnere og andre de samarbejder med, fx advokater.

    Først herefter går de videre på auktion, og det er klart at bankens medarbejdere har god mulighed for at samle billige boliger op, men det er en trist affære for den konkursramte, der ikke får optimal værdi ud af salget.

    Kend dit Spanien – kort over landet


    Spanien er et stort land, og der er områder lidt væk fra den Iberiske Halvø. Fx ligger de Baleariske Øer øst for fastlandet, og de Kanariske Øer ligger langt syd for Spanien, faktisk vest for Afrika.

    Portugal har kun grænse til Spanien, mens Spanien også har grænse mod nord til Frankrig. De små skattely-stater som Gibraltar og Andorra grænser også op til Spanien. Den lille ø Ceuta ligger så tæt på Afrika, at Spaniens afsky over englændernes Gibraltar, næsten må anses som hyklerisk. Melilla er en del af det afrikanske fastland, men alligevel tilhørende det spanske kongerige.