Fuengirola fra den anden side


Fuengirola set fra den anden side

Fuengirola set fra den anden side

Omkring Fuengirola ligger der uspolerede områder. Selvom Costa del Sol har oplevet eksplosiv udvikling de sidste 10 år, har betonnen ikke formået at tage over. Der findes stadig naturskønne områder.

Fuengirola by

Selve byen er ikke det smukkeste. bevæger man sig lidt ind i gaderne ser man mange steder billigt og tæt byggeri. Der er naturligvis skøne strand hele vejen fra den historiske borg forbi Los Boliches og ud til Torreblanca.

Men bag ved byen ligger den skønne golfbane Mijas Golf, ligesom der er uberørte naturområder. Det gælder bare om at tage på opdagelse.

Nødsalg / tvangssalg / tvangsauktion i Spanien


1079__filenormal__ekqtbfmlchvqljhqkniqg1

Billige boliger i Spanien

Boliger på tvangsauktion eller bare nødsalg i Spanien er ved at blive hverdagskost.

Tvangssalg er det sjældent, men mange ejere, der skal sælge må se sig nødsaget til at reducere prisen på boligen betydeligt.

Rabatter på 10 – 20% ovnpå de allerede 20 – 30% markedsfald er ikke usædvanligt.

Nødsalg og tvangssalg i Spanien

Krise i boligmarkedet i Spanien


Dansk ejendomsmægler i Spanien med ryggen mod muren

Dansk ejendomsmægler i Spanien med ryggen mod muren, Flemming Trap

Nogle gange bliver vi spurgt om markedet virkeligt er så slemt som det lyder. Nogle tror, at ejendomsmæglere er som landbruget. Man hører ikke noget i de fede år, men når høsten fejler pives der højlydt.

.

Boligmarkedet i Spanien er også ramt

Lad os gøre det helt klart for alle: Ja, boligmarkedet i Spanien er kollapset – der er stort set ingen omsætning i markedet, og de fleste ejere ønsker ikke at reducere priserne mere end de 20 – 30% vi har set det sidste års tid.

På nuværende tidspunkt sælges der kun til kontantstærke opportunister, der ser tilbage forbi de tidligere kriser i starten af 1970’erne og 1990’erne. Tyve år er der imellem, og vi står nu i den periode, hvor de gode handler kan gøres. Handler, der inden for 5 – 7 år vil skabe nye millionærer. I hvertfald hvis man kan få samme gevinst som mange fik efter sidste krise i 1990’erne.

.

Billige boliger i Spanien

Det eneste problem er at finde det helt rigtige tidspunkt at købe boligerne på. Det rigtige tidspunkt kan man kun identificere historisk, dvs. ved at kigge bagud. Når man sidder i købssituationen vil der altid være en risiko for at man har købt lidt for tidligt eller ikke tids nok.

Lige nu er der store mængder boliger til salg i Spanien – også hvis man søger en billig villa eller en billig lejlighed til salg.

Der er bare ingen garantier for at nu er det rigtige tidspunkt.

.

Dansk ejendomsmægler i Spanien

Betydningen for ejendomsmæglerbranchen er katastrofal. Det er afgørende for ejendomsmæglerne at holde en hvis omsætning af boliger for at overleve.

Ejendomsmæglere med fokus på svenske og engelske købere har det ekstremt hårdt. Køberne har ikke råd til at købe pga. den svage valuta. Fx kom der 60% færre svenskere til Malaga Lufthavn i januar 2009 sammenlignet med januar 2008. Det er en reduktion, der er til at føle på.

De øvrige nordiske mæglere kan holde skruen i vandet via salg til danskere, nordmænd og finner.

.

Betydning for CASA:UNA

CASA:UNA er stadig på banen og markedsfører boliger som om, der ikke er nogen, der har fortalt firmaets medarbejdere, at der rent faktisk er en krise derude.

Den ekstra markedsføring betyder, at mange kunder kommer forbi CASA:UNA, og heldigvis for firmaet, er der også sporadiske salg. Der er ikke mange, men der ser ud til at være nok til at ligge over eksistensminimum. Iøvrigt et niveau, der blev flyttet kraftigt ifm. reduktion i omkostningsniveauet.

CASA:UNA har da også glæde af en hvis spredning i aktiviteterne idet, der også udlejes ferieboliger i Publa Lucia samt langtidsudlejning af boliger på hele Costa del Sol.


Vejret i Spanien er blevet godt


Vejret på Costa del Sol er i sommerhumør

Vejret på Costa del Sol er i sommerhumør

Lørdag den 7. marts kom sommeren forbi Costa del Sol. Vejret i Spanien har ellers fulgt de kolde lande i Nordeuropa på behørig afstand, men ikke længere væk end det har føltes ret koldt i Spanien. Dagtemperaturer ned til 16 grader og nattemperaturer vi slet ikke vil tale om, af frygt for at det kommer igen…

Billedet her er taget fra Valtocado, tæt på Mijas Pueblo, og vejret var helt klart. Temperaturen var på den rigtige side af 20 grader.

Følg med på Malaga Weather.