Stort udvalg af Penthouses i Marbella til salg


Marbella er købers marked

Nu er alle efterhånden bekendt med at priserne er faldet i Spanien. De er faldet en hel del. Flere steder ser vi prisfald på 15 – 20%. Især de meget store boliger er faldet. Men også mindre boliger, der ligger i mindre attraktive områder er faldet meget.

Faktisk er det ikke kun Marbella, der faldet i pris. Hele Andalusien og mange andre områder i Spanien er faldet i pris. Kan man så finde en billig penthouse? Tja, det gælder altid det, at de attraktive boliger holder prisen, og de mindre spændende boliger skal reduceres kraftigt for at få et salg i gennem.

Generelt er det europæiske boligmarked under pres pga. de seneste års stigninger. Om det går så galt som i USA, er nok svært at forestille sig. Men Europa har da mærket dønningerne, idet bankerne er mere tilbageholdende med at låne penge ud.

Investorer tager penthouse lejlighederne først

Årsagen er simpel: De mest attraktive boliger stiger mest i pris, og holder prisen bedst i et presset marked. Den eneste måde, du kan finde en billig penthouse i Marbella er at være ekstremt heldig at finde en investor, der er ved at brænde inde med flere boliger, og er nødt til at “skyde dem af” til reduceret pris.
 

Liste af Marbella penthouse lejligheder til salg

Penthouse til salg i Marbella

 

Mere information

Blog om Penthouse i Marbella

 

Skat i Spanien – få penge tilbage


Det danske skattevæsen skal nu betale penge tilbage. Der har aldig været så skønt et koncept som “penge tilbage i skat”. Det rangerer på højde med “læreren er syg” i folkeskolen.

Glæden ved at få penge tilbage overstråler altid det faktum, at der egentlig er tale om penge som, skattevæsenet aldrig skulle have haft. Årsagen kan være en fejl hos skat, hos skattebetaleren, eller blot at der er sket en ændring i forhold til forudsætningerne.

Ejendomsværdiskat af bolig i Spanien

Skat har nu fået en dom at rette sig efter. Den går ud på, at man har praktiseret ulovlig differentiering mellem boliger i Danmark eller i et andet EU-land. Skat har opkrævet ejendomsværdiskat baseret på den udenlandske ejendoms aktuelle handelspris.

For boliger i Danmark gælder der andre regler. Her opkræves der skat baseret på den offentlige vurdering i året 2001, hvor skattestoppet blev indført ved regeringskiftet. Den borgerligere regering har fastholdt skattestoppet, også for boliger i Danmark, der er købt efter skattestoppet blev indført.

Danske ejendomsmæglere i Spanien glæder sig

Med den nye dom bliver det betydeligt billigere at eje bolig i Spanien for ejere, der er skattepligtige i Danmark. Det hilses naturligvis velkommen!

Med den betydelige prisstigning, Spanien har oplevet siden 2001, vil de fleste boliger holde sig under kr. 3 millioner, hvor den såkaldte “herlighedsskat” slår til. Man bliver beskattet af 1% af værdien, af den del, der ligger under ca. 3 millioner kroner, og 3% af den del af værdien, der ligger over de ca. 3 millioner kroner.

Skat har problemer

Som et lille kuriosum skal det bemærkes, at skat nu har problemer med at overskue konsekvenserne ved den nye dom, og hvor meget der skal betales tilbage til hvem. De kan derfor ikke nå det…

Mere information hos Dit Spanien

Tilbagebetaling af for meget betalt ejendomsværdiskat for bolig i udlandet

 

Billig lejlighed i Nerja


Lejlighed i Nerja for billige penge

Det er rent faktisk muligt at købe en lejlighed i Nerja selvom man er på et beskedent budget. Vi taler stadig om en lejlighed i ok kvalitet og med fin udsigt til havet

Billig lejlighed i Nerja

Sydvendt lejlighed med stue og to værelser. Der er stor terrasse, der er delvist overdækket. Udsigten er over Nerja by og Middelhavet, og lejligheden er i den polulære urbanisation San Juan de Capistrano.

Lejlighed i Nerja med nyt køkkenLejlighed i Nerja med to store soveværelser med indbyggede skabe. Nyt badeværelse, fuldt udstyret køkken, og der er stor stue med spiseplads. Lejligheden sælges møbleret.

Udlejning i Nerja
Lejligheden har godt udlejningshistorik, og er derfor oplagt for en familie, der ikke selv skal bruge den hele året. Se andre i Nerja ferboliger til leje i Nerja for at se på indtjeningsmulighederne.

Lejlighed i San Juan de Capistrano

San Juan de Capistrano er et skønt område med anrettet fælleshave med stort poolanlæg, hvor der både er bassin for voksne og børn.
Indkøbsmulighederne er gode i det lokale supermarked, ligesom der er barer og restauranter inden for gåafstand.
Bussen forbinder området med Nerja by og stranden.

Mere information om lejligheden 

Lejlighed i Nerja Spanien til salg 

 

Penthouse i Marbella


 

Penthouse i Marbella til salg

Penthouse lejlighed med udsigt over Middelhavet. Opført i høj standard og med skønne fællesarealer.

Penthouse i Marbella

Disse eksklusive penthouse lejligheder i første linie til Middelhavet og kun et stenkast fra den berømte havn Puerto Banus.

Penthouse lejlighederne råder over fællesanlæg med tyrkisk bad, sauna og fitness center. Lejlighederne i Marbella har gulvvarme, A/C-varm og kold og er forberedt for for B&O lydanlæg.

 

Detaljer om penthouse lejlighed til salg i Marbella

  • Beboelse: 200 m2
  • Stue
  • To soveværelser
  • To badeværelser
  • Luksus!
  • Afstand til strand: 0 meter
  • Pris: € 1,7 – 3 millioner

Mere information om lejligheden

Penthouse i Marbella

 

Nyt magasin om Spanien


Spansk Stil
Vi har ventet længe på det nye kvartalsmagasin om Spanien. Magasinet er nu ved at være klart, og er på vej til tryk, og der ser ud til at være noget at glæde sig til!
Foruden salsadansere og tapasgnaskere, er der mange danskere, der interesserer sig for det spanske. Magasinet handler om hele Spanien, og du finde opskrifter på spansk mad, byguide for Barcelona og oplevelser fra de populære feriemål. For de købelystne, er der også en guide “Køb bolig i Spanien” til boligkøb
 
Mere info
Spansk Stil Hjemmesiden er ikke helt klar, men du følge med her.

Danske mæglere i Spanien


2008 er året, hvor vi kommer til at se mange forandringer i boligmarkedet i Spanien. Af de internationale og danske ejendomsmæglere i Spanien, vil flere lukke eller blive lagt om.

Ejendomsmæglerne – hvem vinder?

Med et europæsik boligmarked, der er under pres, vil der næppe være nogen vindere.  Der et tale om overlevere. CASA:UNA er i løbet af de sidste 3 år blevet den største af de danske mæglere på Costa del Sol. Det er vi ikke kommet sovende til.

Opskriften på succes i et presset marked går på kvalitet. Den eneste måde, at overleve på, er at levere fuld service hele vejen. Også efter et salg er lukket.

Samtidigt er det nødvendigt at få markedsført de boliger, der er til salg. Som ejer af en bolig, er det jo vigtigt at vide, at boligen bliver vist til potentielle købere.

Markedet i Spanien tilhører uden tvivl køberne. Priserne er faldet med 10 – 15%, selv på de attraktive boliger. Det er der mange købere, der er klar over, og med det store udvalg, kan man tage den med ro, og finde den helt rigtige bolig til den helt rigtige pris.

Penthouse i Mijas Spanien til salg


penthouse-mijas-spanien.jpg

Penthouse beliggende i andalusisk byggeri med tropisk haveanlæg og pool, € 265.000

Lejligheden i Mijas har 2 gode soveværelser, 1 badeværelse plus gæstetoilet. Fuldt monteret nyt køkken og dejlig lys opholdsstue med pejs.

To skønne terrasser, som er flot dekoreret med farverige blomster, én på hver sin side af lejligheden.
Herfra kan man nyde den flotte udsigt til Fuengirola, Middelhavet og de omkringliggende bjerge.

Boligen ligger i et aflukket område med port, garageplads og satellit TV.

Boligen sælges delvist møbleret.

Se boligen online

Penthouse i Mijas Spanien til salg

Se flere boliger til salg i Mijas

Bolig i Mijas – Bolig Spanien – Bolig Mijas til salg i Spanien